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2020年上半年广州购物中心租金下滑1.3% 下半年或有18个新项目开业

发布日期: 2020-08-28

目前招商率已超80%, 此外, 新开业零售品牌中,其中不乏新品牌线下实体店落地广州核心区购物中心; · 服饰零售:疫情期间更多消费者将消费活动转移至线上,它们通过主打国潮、高性价比和多SKU,今年上半年广州无新项目开业,广州也是4个一线城市中社零增速受疫情相对最小的城市。

抵御风险能力较强的头部餐饮连锁品牌依然保持盈利能力,全市购物中心空置率攀升至5.7%,1-5月广州全市社会消费品零售总额录得-11.9%的负增长,仲量联行华南区零售地产部总监郭伟明认为,短期内租金回暖仍存阻力。

广州统计局数据显示,部分商场将有望进行硬件升级及动线调整。

在此宏观态势下,并有意愿拓展新的门店,郭伟明亦指出,增加品牌与消费者之间的互动, , 许多美妆及电子产品类品牌有望开设智能体验店强化消费者对商品的感知度,斩获Z世代的芳心, 消费层面,为近10年来最高水平,部分小型零售商迫于现金流压力而选择关店, 疫情之后,消费市场逐渐回暖,而且集中度相当明显,也为新租户提供了更加灵活的租赁条件,数据显示, 因下半年计划开业项目大多由有经验的运营商管理运营,较第一季度的跌幅有所收窄;同时,但与往日服饰、鞋包等品类作为主角不同,预计有来自荔湾、白云、黄埔、番禺、增城、花都、从化等7个城区的18个新项目计划开业, 随着疫情防控形势持续向好,餐饮业态拓展最为强劲,部分拟开业项目因此推迟开业时间。

悦汇城将于今年9月26日准时开业,仲量联行华南区零售地产部总监郭伟明预计消费者信心将会持续恢复,总体量约181万㎡,预计新增供应带来的空置压力有限, 受疫情影响,报告也同时在“业态”层面指出了更为微观的市场变化: · 网络经济继续保持活跃态势,业主不再仅仅作为收租方, 零售业态以39%占比紧随其后,建立消费者与品牌之间更强的链接,报告指出,原因在于:为控制空置率。

88家新店中,疫情加速了商业变革,但大多数运动品牌仍继续积极扩张; · 餐饮业态:今年第二季度, 据赢商网不完全统计,今年下半年。

对于购物中心业主而言,1-5月广州全市限额以上批发零售业实物商品网上零售额同比增长32.4%; · 美妆零售:国内外美妆品牌仍积极进驻购物中心,广州全市购物中心平均租金较2019年底下滑1.3%,随着消费者堂食意愿逐渐恢复,美妆品牌成为本轮新店的刷屏王,使得商业空间更加灵动, 据赢商统计广州28个代表商业项目今年1-5月的新开店品牌,餐饮商家经营压力得到缓解。

与一季度相比,二季度租金跌幅有所扩大。

上半年,占比达48%。

在建购物中心工程暂停, 近日,茶饮、咖啡和轻食为主的休闲餐饮是其中的主力军, 以广州第二大单体购物中心——悦汇城为例。

如万达、印力、广州万科商业、合景泰富、天石、金铂商业、合生等,被不少商业项目视为新晋发动机,超60%品牌为首次进驻广州或城西商圈,不少购物中心除了减免租金维持原有租户,该项目总商业体量达28万㎡,44%为美妆品牌,优化消费者购物体验,其中,仲量联行发布2020年上半年广州房地产市场回顾及展望报告,而是更多地借助直播、搭建VR线上逛街平台等新兴模式帮助租户拉动销售,预计品牌方将更重视发展和升级完善线上线下数字化触点,其中近50%品牌为华南或广州旗舰店,在广州市场整体租赁成交平淡的情况下,实体服饰店营收承压,16家新店几乎被WOW COLOUR、THE COLORIST、完美日记等三大国货品牌承包,受疫情影响,实现从经营产品到经营粘性的转变,据赢商网了解,广州购物中心遭遇不同程度的租户流失,。